創業時に最初の店舗は倉庫を借りてスーパーにした物件
だったがその家主がM井さんだった。
M井さんはその地域の大地主だったが先代が亡くなって
兄弟がいるのに財産を独り占めしたために兄弟がそのこと
をM井さんに訴え、M井さんは土地で財産を分けたら良かった
のだが、バブルで土地の値段が上がるので土地を担保に
お金を借りてお金を渡してしのいでいたそうだった。
でもそんなことはいつまでも続かずに限界を迎えていたのだっ
た。
M井さんから本店の土地を買い取ってくれないかと私に相談が
あったのだ。
私は会計と相談したが契約上は１５年契約なので別に買う必
要はないということだった。
本店は稼ぎ頭ではあるが１５年先はどうなるかはわからないし
今決断する必要もなかった。
こちらがほったらかしにしていたが、M井さんはこともあろうに
資産家のH氏にも相談に行っていたのだった。
そのことは私にとっては非常にやばい気がした。
以前、本店が改装した時に、借り直しの打診にオーケーを
もらっていた金融機関のN協が改装工事をしている時に急に
融資ができなくなったとあわてて言いに来たことがあり、その
時は別の金融機関で何とかしたことがあった。
私はそのことにH氏がからんでいると疑っていたからだった。
私はH氏が何らかの形で介入しようとしていると思っていた。
本店の土地は２４０坪でM井さんは５億で買い取って欲しいと
いうことだった。
私はその金額は金融機関も了承しないので無理だとつたえた
がH氏が勝手に話をして最初に３億１０００万円で４年後に１億
８年後に１億、取引は３億１０００万円で買ったことになるが
残りの残金をM井さんが設定をつけたりしたら３億１０００万円
ですべての取引が終了し、残金は払わなくていいという契約
内容でどうだと言ってきたのだった。
断ったら本店の土地に関してH氏が絡んでくるように思えた。
ほっといたら何かやばい気がしたのだった。
私は３億１０００万円を土地を買うのに融資してもらえるか金融
機関に相談した。
２社の銀行と話を進めたが、メインバンクの１社はだめだった。
もう１社は私の個人だったらなんとか融資できることになったの
だった。
そして私が住宅ローンで買うことになったのだった。
家も住宅ローンで買ったので家が月３４万円のローンで本店が
１９０万円の住宅ローンｗｗ
月、２２４万円の住宅ローンになってしまったのだった。
H氏はまさか私が３億１０００万円を用意できるとは思っていなか
ったようで驚いていたのだった。
H氏は取引に自分が知っている不動産屋を付けるからといってき
た。
家主も私も銀行が入っているのに仲介なんかいらないんじゃない
かと言ったが、H氏は「何かあったら困るので仲介を入れないと
いけない。」と言って聞かない。
仕方ないので仲介に入ってもらうことにしたがH氏は「仲介の金額
は３００万円で普通よりかなり安くしてもらうがその金額は仲介
費用ではなく、お礼という形で払ってくれ。」と言われた。
経理は「お礼で300万円なんか通用しないぞ。」と私に言ったが
会社の方では仲介費用ということで処理するということになった。
私は以前、この不動産屋がH氏とお礼をわけあっていたのを見た
ことがあった。
取引は銀行で行われたが家主の要望で現金で３億１０００万円を
用意して欲しいということだった。
契約の印紙代だけではっきり覚えていないが５０万円か１００万円
だった。
家主のM井さんは契約の印紙を用意しなくてこちらの契約用紙の
印紙を貼ったものをコピーさせてくれと言われた。
印紙代がないのでそうするということだった。
契約が終わったあと、その銀行に家主のM井さんを訪ねてくる人が
殺到し、３億１０００万円から払っていっていたが最後は１円も残らな
かった。
私は現金で３億１０００万円は今まで見たことがなかったが、その
お金が１時間もしないうちに全てなくなるのにも驚いた。
まるで香典返しを渡していくようになくなっていったからだった。
財産を長男が独り占めして裁判で負けてなくなる話はよくあるが
実際に目の前で起こっていることに「何かもっとうまくやる方法は
なかったのか？例えば本店の家賃をずっと渡していくとかとおもった
が兄弟はすぐに入るお金がほしいのだな～きっと貰うときにもらわな
いともらえなくなるともおもったのだろうなと思うのだった。
厳しい取引だったがH氏の介入はなんとか防げたことが大きいと思っ
たのだった。
[0回]
- ABOUT
- プロフィール
- 最新記事
- P R
- フリーエリア